【案例】25年老舊小區“變形記”

發布時間：2024-07-25 來源（yuán）：多富瑞

上海平陽新村舊改項（xiàng）目位於上海市閔行區古美街道，建築麵積13.35萬平方米，小區內共有44幢多層住宅，本（běn）項目采用幻彩波形瀝青瓦施工，對老舊屋麵進行改造，在達到整體造型美觀統一的同時，提升小（xiǎo）區住戶的舒適度。

在項目的（de）屋麵改造設計中，屋（wū）麵構造由（yóu）下而上依次（cì）為水泥基層、找平層、防水卷材、保溫層、持釘（dìng）層（céng）、掛（guà）瓦（wǎ）條、幻彩波形瀝青瓦。波形瀝青瓦每平僅約3kg的重量，減輕老舊住宅（zhái）屋麵承重負擔；屋麵構造（zào）間采用物理連接，大大（dà）提升施工效率，減少施工周期，降低屋麵改造對居民生（shēng）活的影響。

防（fáng）水瓦材杜絕（jué）漏水

始建於1998年的古美路街道平（píng）陽新村房齡已有25年，和很多“高齡”小區一樣，一到下雨天，房屋就滲漏的（de）問題隨著時間的流逝更（gèng）加明顯（xiǎn）。

多富瑞幻彩波形瀝青瓦（wǎ）中瀝青含量≥40%，吸水率≤10%，符合團標（biāo）T/CWA201-2020標準，具有極強的防水性能。通過25次凍（dòng）融循環測試，在極端寒冷的氣候條件下，也可以維持瓦材的優異性能，持續地為（wéi）屋麵遮（zhē）風擋雨。

幻彩波形瀝青瓦還采用了防排結合的設計，波浪造型有利於（yú）雨水從波峰流至波穀，再從上而下將雨水排出（chū），提升排水效率，解決雨水聚積的現象，從根本上降低屋麵漏水發生的概率。

輕質安全放心居住

對於老舊的建築而言，避免過大的恒載是不得不去考慮的問題。波形瀝（lì）青瓦采用優質單層厚質植物纖維與礦物元素，在高溫高壓下浸（jìn）漬瀝青（qīng），重量僅有3kg/㎡。

傳統屋麵中，使用水泥砂漿作為黏合（hé）劑。長期風吹日曬（shài）會導致（zhì）水（shuǐ）泥老化脫落，造（zào）成瓦片鬆動掉落的危險（xiǎn）。輕（qīng）質（zhì）坡屋麵係（xì）統采用純物理連接，杜（dù）絕因水泥老化導致（zhì）的瓦片鬆動（dòng）脫落。

各種屋（wū）頂煥然一新

平（píng）陽新村小區裏的每幢樓朝向都不一（yī）樣的，共有百種房型，屋頂的造型（xíng）也各不相同；綠化覆蓋率也（yě）相當（dāng）高，因此一直享有“花園小區”的美譽。

項目在對質量問題進行改造的同時，也希望（wàng）保留小區原本豐富多（duō）元、海派建（jiàn）築的整體風情（qíng）。

幻彩波形瀝青瓦可適配各類屋麵造型（xíng），可根據各類異形（xíng）坡屋需求而進行尺寸定製。幻彩波形瀝青瓦使用優質塗（tú）料配（pèi）合（hé）先進的（de）著色工藝，保證（zhèng）色彩的高雅和持久，除常規色彩，亦可（kě）根據需（xū）求定製顏色，使（shǐ）老舊小區煥發新生、綻（zhàn）放它們獨特的（de）魅力。